Badeværelsesudsmykningstendenser, som huskøbere hader

Det er en af ​​de mest almindelige klichéer i ejendomsbranchen: køkkener og badeværelser sælger huse.

Men denne fælles platitude har grund i virkeligheden. En undersøgelse foretaget af Remodeling Magazine fandt, at badeværelsesindretninger samlet set havde et afkast på 70% på investeringen, hvilket er højere end de fleste andre værelser - inklusive køkkener. Nogle andre gode nyheder? En badeværelse ombygning i enhver størrelse er betydeligt billigere end en køkkenombygning.



Imidlertid er ikke alle ændringer, du foretager i dette rum, gode. Faktisk er nogle projekter faktisk afbrydelser for potentielle huskøbere, og de kan have den modsatte effekt på, om de vælger at sætte et tilbud eller ikke, og for hvor meget.



Så uanset om du planlægger at sælge dit hus i den nærmeste fremtid, eller du bare er træt af din olivengrøn kommode fra 70'erne og vil opgradere dit hjem til din egen sundhed, skal du læse videre for badeværelsets designelementer, som du ' er bedre til at undgå.

1. Alle hvide alt

Hvid flise er umulig at holde ren. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Hvide badeværelser (og køkkener) har været i trend i et stykke tid nu, men eksperter siger, at de måske er på vej ud. Grunden? Grundlæggende praktisk.



Hvide badeværelser kan se fantastiske ud i det øjeblik, du er færdig med at rengøre dem, men resten af ​​tiden er de vanskelige at holde rene. For de fleste travle familier er et hvidt badeværelse simpelthen ikke en praktisk mulighed, og huskøbere tager varsel. Plus, de kan se lidt kedelige ud.

Heldigvis er et hvidt badeværelse let at opdatere uden for stor indsats. Overvej at male væggene en mørkere farvetone eller endda tilføje nogle smukke mønstrede håndklæder, en lys farvet bruseforhæng eller andet levende tilbehør. Det får rummet til at se mindre skarpt ud og vil hjælpe potentielle købere med at forestille sig selv, som bor i rummet.



2. Dobbelt dræn

To dræn er ikke altid bedre end en | Constantinopris / Getty Images

hr. bønnekone og datter

Denne er lidt kontroversiel. På den ene side giver dobbeltvaske dig og din husmand mulighed for at være klar på samme tid. Men hvor ofte sker der faktisk?

Over tid er mange husejere klar over, at dobbeltvaske lyder godt i teorien, men i virkeligheden vil de hellere have den ekstra tællerum end muligheden for at børste tænderne samtidig. Dobbelt forfængelighed er også større og skåret i gulvplads, hvilket betyder, at du generelt har mindre plads til at manøvrere.

Den nederste linje: Hvis du allerede har dobbelt dræn, skal du ikke gider med at rive dem ud. Men hvis du planlægger at gøre en ombygning, skal du overveje at springe dem over.

3. Trægulve

Trægulve er temmelig endnu upraktiske. | Dit26978 / Getty Images

hvilken religion er rollofferne

Hardwood er det gulv, du vælger for de fleste husejere, og denne tendens er fortsat i badeværelser. Men desværre blandes træ og vand ikke.

Overskydende fugtighed kan få træ til at fordreje og revne, hvilket gør det til et upraktisk valg for badeværelset. Det kan være pænt - men du smiler ikke om et par år, når du har brug for at udskifte kontanterne for at erstatte dem. Hold i stedet fast med fugtbestandig flise eller endda linoleum som et mere funktionelt valg.

4. Minimalistiske detaljer

Selv badeværelset kan se for sparsomt ud. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Delvis takket være Marie Kondo, minimalisme er inde og rod er ude. Når det kommer til badeværelset, anbefaler eksperter hjemme, at du ikke tager denne tendens for langt.

Alle har ting, de har brug for at opbevare i badeværelset. Tandbørster, tørretumblere, lotioner, ekstra toiletpapir - du kan gemme det hele væk pænt, men først skal du sørge for, at lagerpladsen findes. Det betyder, at tilstrækkelig skabsplads og hylder med kurve giver meget mening. Så gå videre og ignorere fotos af disse stærkt stiliserede minimalistiske badeværelser; de kan se godt ud, men de er ikke praktiske for de fleste.

5. Fed farver

Fed farver i badeværelset har ikke universel appel. | WichitS / Getty Images

Stærk hvid er intetsigende og upraktisk, men det betyder ikke, at du skal gå til neonorange vægge, heller.

Alles smag er anderledes. Når du vælger malingsfarver, kan du prøve at tilføre lidt personlighed uden at overdrive det. Så hvis du er i blå, skal du gå med en dæmpet himmelblå i stedet for mørk marineblå eller lyse juveltoner. Eksperter anbefaler blød taupe, askegrå og seafoam grøn som farver, der appellerer til det største publikum.

Alternativt skal du gøre, hvad du vil med malingen, men være parat til at ændre den, når du vil markedsføre dit hjem. Og uanset hvilken farve du maler væggene, skal du altid undgå funky farverige toiletter og badekar.

angie harmon republikaner

6. Gigantiske badekar

Få et gulvrum, når du springer over det store badekar. | WichitS / Getty Images

Tænk over det: Dagligt er det mere sandsynligt, at du tager et brusebad eller et bad? Disse enorme boblebadekar ser måske luksuriøst ud, men ud fra et brugervenligt synspunkt giver de ikke en hel masse mening for de fleste.

Marketwatch fandt, at kyndige husejere springer karbad over i deres badeværelsesrenoveringer og vælger i stedet for større brusere med opgraderinger såsom ekstra bruserhoveder og bænksæder. ”Folk kan virkelig godt lide de større brusere. De kan godt lide, at der er albuerum, ”sagde Coldwell Banker Gundaker-ejendom Susie Johnson.

Så længe du har mindst et badekar i dit hjem (især hvis du er målrettet mod at sælge til en familie med børn), skal du springe over badekar og i stedet nyde de ekstra firkantede optagelser.

7. Medicinskabe

Cluttered medicin skabe er et badeværelse no-no. | MargotCavin / Getty Images

Medicin skabe er ude - åben hylder er inde.

Moderne købere søger at vise deres skønhedsprodukter snarere end at holde dem skjult bag lukkede døre, så åbne hylder langsomt begynder at udskifte daterede medicinske skabe. Hvis du planlægger en ombygning, skal du gå efter store, indrammede spejle over vasken med hylder på siden og springe det omfangsrige medicinskab over.