Alle måder 'Flip or Flop' og andre hjemmevendelige shows er helt falske

Vend eller falsk? Reality TV er ofte langt fra virkeligheden. Fra producenter, der fremstiller drama til redigerede lydbid, fortæller TV ikke hele historien. Men hvad med udvendige shows, hvor værter renoverer tvangsauktioner og rakker fortjeneste? Det får den gennemsnitlige person til at tro, at de skal gå ind i det flippende spil for at tjene nogle alvorlige kontanter.

Desværre viser hjemmefladning shows som Vend eller flop kun fortæl en del af historien. Av. Her er hvad du har brug for at vide, hvis du overvejer at vende spillet eller er nysgerrig efter dine foretrukne shows.



1. Køberne forbliver ikke altid i deres 'drømmehjem'

Chip og Joanna Gaines afslører et nyrenoveret hjem. | hgtv



Mange afFixer øvrehusejere kontanter på showets popularitet ved at leje deres hjem. Da lister dukkede op på Airbnb og VRBO, sagde en repræsentant for Chip og Joanna Gaines, at de planlægger at slå ned på den sidste sæson kontrakter om korttidsleje. De kan dog gøre meget ved de huse, de tidligere har renoveret. Fans af showet kan finde mindst seks Magnolia-huse på udlejningswebsteder.

Næste: Tror du har et helt team dedikeret til dine renoveringer?

2. De fokuserer ikke kun på dit hus

Tarek og Christina El Moussa arbejder på en backsplash. | hgtv



HGTV-seere tror måske at Christina og Tarek El Moussa vipper et hus ad gangen, men de vender faktisk snesevis af hjem om året. Og det rapporterer Country LivingElsker det eller anfør detskyder mange episoder på et marked, før de også går videre.

Det betyder, at de bruger et sæt entreprenører. Hvis de kommer bagpå, vil de foregive, at arbejdet er gjort for at indpakke en episode, og derefter vender entreprenørerne senere tilbage for at afslutte deres arbejde. Ulempen? Din renovering kan tage meget længere tid, end du tror.



Næste: Et hovedelement er næsten altid iscenesat.

3. Huse købes normalt før showet

Chip og Joanna Gaines diskuterer renoveringsmuligheder med Barrett-familien. | hgtv

Mange HGTV realityshows hjælper faktisk ikke deltagere med at købe deres hjem.Viser somFixer øvre,Elsker det eller anfør det, ogHusjægereforfalsk den del, hvor de turnerer huse. De fleste af de potentielle købere har allerede købt deres hjem; de andre ejendomme, de besøger, er ofte venners hjem eller tilgængelige huse i de filmede områder.

Næste: Kvartererne er ikke så store.

4. Udvalgte hjem findes ikke altid i ideelle kvarterer

Ejere af et North Waco-hus, der blev renoveret i “Fixer Upper”, fik en uhøflig opvågning tidligt lørdag morgen.https: //t.co/Uo1GKZUV1T pic.twitter.com/i6zpO1V0QS

- Waco Tribune-Herald (@wacotrib) 9. juli 2017

Nogle deltagere talte om en bestemt del af at deltage i HGTV-husrenoveringsshow. Ejendomme findes ikke altid i de bedste kvarterer eller specifikke områder, som køberne håbede på. Et par der dukkede op Fixer øvrefortalte Waco-Tribune Herald, kvarteret er ikke imødekommende.

Ken og Kelly Downs sagde: ”Vi er blevet skræmt og chikaneret. Folk har klaget over, at deres skatter stiger, fordi vi flyttede hit. Butikkejere har klaget over skatter. Der er et stort problem her. Det er ikke sikkert. ”Denne rapport kom efter, at en mistænkt beruset chauffør styrtede ned foran deres hjem en lørdag formiddag.

Næste: Du har brug for meget mere end 30 minutter.

5. HGTV-berømmelse kan komme med juridiske problemer

Elsker det eller anfør detHillary Farr og David Visentin får renovering og salg af huse til at se hurtigt og nemt ud. | hgtv

Den mest publicerede HGTV-skandale involveretElsker det eller anfør detKamp med et North Carolina-par, hvis hjem blev 'uopretteligt beskadiget.' Parrets søgsmål hævder 'deres hjem blev ødelagt, og deres indskud blev ikke brugt til faktiske reparationer.' Både showets produktionsselskab, Big Coat TV, og North Carolina entreprenør står over for retssagen. Efter sigende havde huset huller i gulvet, mangel på maling på overflader og andre bekymringer, når produktionen afsluttedes.

Chip og Joanna Gaines stod også overfor en retssag. Deres tidligere Magnolia Realty-partnere hævder, at Chip købte deres selskabsandele i meget lidt dage før han gik med til at filme deres show. De får muligvis $ 1 million i en domstol.

Næste: Byg det, og de kommer ikke altid.

6. Det åbne hus er ikke pakket med marmelade

Fem år gamle Julian Silva ser ud på den nye dør i sit familieværelse, som det ses på HGTV's Fixer øvre. | hgtv

Enhver, der har haft et åbent hus, ved at finde købere er en af ​​de vanskeligste dele. De fleste husflipende shows ender med et travlt åbent hus, der får seerne til at tænke, at hvis du er vært for det, vil de komme. Men medmindre du har en stor ejendom, fantastisk reklame og ideelt vejr, vil potentielle købere sandsynligvis ikke dukke op i hopetid. Det er bare urealistisk.

Næste: Overdel af fixer fra det virkelige liv får ikke et glam-hold.

7. Investorer er ikke perfekt sammensat

David Bromstad modtager en touch-up, før han tapes på en HGTV-episode. | David Bromstad via Instagram

Troede du, at de fleste husflippere og investorer ankom på arbejde med perfekt makeup og designer-jeans? Det er alt for seernes fordel. I det virkelige liv vil du sandsynligvis se flippefugter iført beskidte jeans og gamle sneakers, dækket af savsmuld og maling.

Næste: De overlader konstruktionen op til bygningsarbejderne.

8. De er sjældent involveret i den manuelle arbejde med renovering

Fixer øvre‘S Chip og Joanna“ ødelægger ”en mur. | HGTV.com

Det giver et godt tv at se en superstjerne vært svinge en hammer og rive ud grimme tæpper. Men i det virkelige liv udfører de mennesker, der skriver checkene, normalt ikke det fysiske arbejde. De har alt for travlt med at spejde efter nye tilbud, håndtere papirarbejde, koordinere entreprenører og finde ud af måder at udvide deres forretninger på.

Næste: Hvor er 'floppen' indVend eller flop?

9. Nogle huse faktisk “flopper”

Christina og Tarek El Moussa skyder et ”konfessionelt” -stils øjeblik til deres show. | hgtv

Tænk over det: Hver sæson af shows som Vend eller flop har et bestemt antal episoder. Producenterne vælger kun de mest tiltalende projekter, så hvert hus, som investorerne arbejder på, ikke får det på tv. Dette får seerne til at tro, at hver enkelt hjemmeflip giver en fortjeneste, når kun en lille procentdel gør det.

El Moussas stødte på dette i sæson 3 i Buena Park, Californien. I episoden kaldet 'Big Lot, Little Flip' tog det daværende par på sig en enorm badeværelsesrenovering og investerede over $ 100.000 i hjemmet, efter at de købte det. Med lukningsomkostninger gik de godt ind i det røde.

Næste: HGTV-berømmelse kommer ikke let.

10. De ofrede ekstreme ofre for at få succes

Gå til #behindthescenes af #FlipOrFlop! Tweet LIVE w Christina & Tarek Tonight 9 | 8c… følg @HGTVFliporFlop for at deltage. pic.twitter.com/tEoxgE2jpU

- HGTV (@hgtv) 15. april 2015

Mange års hårdt arbejde gik ind i opbygningen af ​​disse forretninger. Mens flipperne har en formel til at købe, sælge og renovere ejendomme, har du ikke nødvendigvis den samme formue, når du starter - eller nogensinde, for den sags skyld.

Da boligmarkedet faldt i 2008 flyttede El Moussas fra et dejligt hjem til en lejlighed med en værelseskammerat; de skimped på mad og solgte deres køretøjer. Tarek forklarede: ”Vi vidste ikke, hvordan vi skulle betale vores regninger. Jeg vil aldrig glemme, da vi havde Taylor og [Christina] aldrig købt moderskabstøj, fordi vi ikke havde råd til dem. Jeg vil aldrig glemme at gå i metroen for at splitte $ 5 fodlængder fra Subway, fordi det er alt, hvad vi havde råd til. ”

Ud over økonomiske kampe tog mange hjemmefladende værter år med at udvikle deres færdigheder og stil. Joanna Gaines sagde: ”Jeg eksperimenterede med min designstil på det tidspunkt, og hvert værelse havde et andet tema. Stuen var nautisk tema med billige sejlbåde og prints som udsmykning. Køkkenet var fransk tema med forfærdelige sennepsfarvede vægge. Hulen var selvfølgelig cowboy-tema til Chip. ”

Næste: Forestil dig disse smukke renoverede hjem - minus møblerne.

rådne tomater million dollar arm

11. Du får ikke beholde møblerne

Joanna Gaines, med vært for HGTV'er Fixer øvre, sidder i en behagelig stol og planlægger en renovering. | Wynn Myers / Friend + Johnson til HGTV

På shows som Fixer øvre, filmede områder er iscenesat med møbler og hjemmevarer, der fjernes, når produktioner slutter. Så de smukke stykker, Joanna finder, er faktisk lån - ofte fra hendes Magnolia-butik eller lager. Husejere kan købe møbler og hjemmevarer, men det spiser ind i deres allerede forarmede budget.

Et fremhævet par måtte opbevare brugerdefinerede ting, som Joanna lavede til deres hjem. Ellers lyder det som om du kan købe hendes håndlavede stykker, som brugerdefineret kunst med indkapslet skib, til overkommelige priser ($ 75 ifølge dette par).

Næste: Overvej en værts andre motiver.

12. Nogle værter prøver at sælge dig noget

Tarek og Christina El Moussa underskriver HGTV-magasiner til fans. | Jerod Harris / Getty Images til Lakewood Center

Alt, hvad værter gør, er beregnet til at vise dem i det bedste lys, og det er ikke kun at blive tv-stjerner. Mange udgiver bøger, udvikler produktlinjer og skaber spinoff-shows. Tarek og Chrstina El Moussa afholder seminarer om, hvordan man tjener penge med at vende huse. Fangsten: Måden at sælge billetter er at få hele processen til at virke glamorøs, nem og lukrativ.

Vend eller flop fans blev angiveligt rystet, da de betalte et ton penge for at lære at vende hjem, og El Moussas dukkede aldrig op. Tidligere studerende klagede over, at der ikke var nogen reel instruktion i seminaret. De sagde, at den vigtigste afhentning var at tilmelde sig flere klasser.

Næste: Alle vil købe et HGTV-renoveret hjem, ikke?

13. Hjemmet salg sker ikke øjeblikkeligt

Se, hvor søde disse to er! Det flip house, du så i aften på #fixerupper, blev deres første hjem sammen! #welcomehome pic.twitter.com/IJfPL3xszn

- Joanna Gaines (@joannagaines) 22. marts 2017

Igen er timing en enorm faktor. At sælge et hus - endda et perfekt renoveret - tager en god tid. Hjemmevendende shows får det til at se ud som om dette sker inden for få uger. At finde den rigtige køber er en proces, og selv erfarne ejendomsinvestorer og deres ejendomsmæglere skal arbejde hårdt for at gøre det.

Næste: Pæne biler og overdådige huse kommer ikke altid med jobbet.

14. Ejendomsinvestorer er ikke altid rige og succesrige

Drew Scott | Matthew Eisman / Getty Images

Seerne ser ofte HGTV-stjerner ligge i deres smukke sydlige Californien, eller køre luksusbiler. Beskeden: Vendning af hjemmet fører til rigdom. Selvom det er muligt at tjene til livets ophold flippende huse, betyder det ikke, at du vil leve et liv med berømmelse og formue. Faktisk holder mange virkelige investorer deres daglige job og udfører renoveringer på siden, især når de først starter.

Næste: HGTV har brug for en bedre revisor.

15. Matematikken er ikke realistisk

En mor omfavner Joanna Gaines efter at have set deres hjem renoveret af huset Fixer øvre hold. | hgtv

Virkelige flipper Engelo Rumora fra List’n Sell Realty advarer seerne om falske matematik. ”De tager ikke mange omkostninger i betragtning. Ting som gebyrer, afholdelse af omkostninger, provisioner, lukningsomkostninger osv. Er ikke til rådighed, ”advarer han. ”Tallene tilføjes sjældent, og det afslører alene, hvor manuskripterede viser er.”

De fleste hjemmefladeprogrammer fordeler omkostningerne mod den merværdi, der ligger hjemme efter afslutningen. Det er spændende at se værdiforøgelsen sammenlignet med renoveringsomkostninger, men disse numre fremstilles ofte for at styrke klassificeringen. Med andre ord, at $ 50.000, som El Moussas hævder at tage med hjem, sandsynligvis spises op af kedelige fornødenheder og gebyrer.

Virkeligheden: Ifølge Time.com er den gennemsnitlige bruttofortjeneste for flippende huse $ 58.520. Dog bryder 2% af det virkelige liv flip eller taber penge før udgifter.

Næste: Renoveringer i det virkelige liv tager en landsby.

16. De har meget mere hjælp, end du ser på skærmen

Drew og Jonathan Scott af Ejendom Brødre | HGTV / Scripps Networks Interactive

Nogle hjemmevendende shows introducerer entreprenører, men de fokuserer sjældent på hele besætningen. Showet kan få det til at se ud som renovering af et badeværelse er et to- eller tre-personers job. I virkeligheden brugte et mandskab på 12 flere uger på det. Produktion beskæftigede sig med zoneindslagstavler, papirarbejde og andre mindre end glamourøse aspekter ved vending.

Tv-shows beder ofte entreprenører om rabatter. Rich Carl, projektleder for en køkkenrenoverer i Massachusetts, sagde: ”Vi prissatte jobbet for en kabinetinstallation ved hjælp af vores standardpriser. Hovedentreprenøren [som var blevet ansat af showets producent] kom tilbage og tilbød omkring halvdelen [det beløb] og sagde, at vi skulle give en lavere sats for 'salgsfremmende overvejelser'. ”Carl afviste tilbuddet om at arbejde med showet .

Næste: Renoveringer i virkeligheden overholder ikke en tv-produktionsplan.

17. De overholder ikke frister

Tarek og Christina, værter af Vend eller flop, overvej deres tidsfrister. | hgtv

De fleste hjemmefladende shows har til formål at afslutte arbejdet på en bestemt tidslinje, som normalt kulminerer i et åbent hus. Mens mange forhindringer kommer i deres vej, når de deres mål på et tidsmæssigt sted - lige nok til at fremstille omkring 24–48 minutter på tv (med reklamer, der er indarbejdet i). Desværre er det ikke sådan, hvordan den virkelige verden fungerer.

Hvis du begynder at vende huse, kan du forvente forsinkelser, der tager længere tid end forventet, og tidslinjer, der kompromitterede hurtigere, end du kan sige 'asbest.'

Næste: Hvor meget ved disse tv-værter virkelig om branchen?

18. Investorer er ikke encyklopædi af viden

Hillary Farr og David Visentin afElsker det eller anfør det | hgtv

Hjem-vende shows får det til at virke som om ejendomsinvestorer ved alt om vend. Seerne ser sjældent kendte værter, der forsker eller beder om hjælp. Dette bringer den virkelige investor Engelo Rumora til vanvittighed: ”De fleste af dem ved bare omkostningerne, reparationer, der er nødvendige, markedsinformation og har alle data i hovedet. De har aldrig fundet research, sammenligning og læring, hvilket er temmelig usædvanligt for et dynamisk marked som fast ejendom. ”

I den virkelige verden bruger ejendomsinvestorer megen tid på at finde ud af tingene og tale med eksperter.

Den endelige dom? Hjemmesvingning kan være en god måde at tjene penge på - hvis du forpligter dig med begge øjne åbne. Det kræver hårdt arbejde, realistiske forventninger og masser af indsats for at få det til at fungere, så lad ikke vildledende tv-shows narre dig.

Ali Harrison bidrog også til denne artikel.